minekonomiblogg

Vi har amorteringsfritt på vårt bolån för tillfället. Vi har några större renoveringar som vi ska göra de närmaste två åren som vi sparar pengar till istället för att amortera.

Men när de är gjorda är det tänkt att vi ska börja amortera på lånen med en klumpsumma en gång om året.. Jag har ägnat mig en stund åt att göra en beräkning i excel med olika amorteringtakter och olika räntor. Men hur man får i den filen i bloggen har jag inte en aning om...

En kort sammanfattning:

Bolån 2 400 000kr



Amorterar 60 000kr/år tar det 40 år att betala av lånet

Räntekostnad med 30% skattereduktion.

4%        1 284 640kr
5%        1 605 800kr
6%        1 926 960kr


Amorterar 80 000kr/år tar det 30 år att betala av lånet.

Räntekostnad med 30% skattereduktion.

4%        1 041 600kr
5%        1 302 000kr
6%        1 562 400kr


Amorterar 100 000kr/år tar det 24 år att betala av lånet.

Räntekostnad med 30% skattereduktion.

4%        840 000kr
5%        1 050 000kr
6%        1 260 400kr


Nu vet inte jag om våran tanke är att bli helt skuldfria även om tanken är lockande...

Man måste ju hitta en rimlig balans mellan amortering, sparande och konsumtion.  Mitt mål är att en dag kunna jobba mindre, men att mitt sparande ger mig en avkastning som gör att jag kan leva på samma nivå som idag.. Men dit är vägen lång...

Jag sitter och betalar räkningar och förfasas över att Mastercardfakturan är på över 15000kr. Det känns så fruktansvärt onödigt att handla löpande på kreditkortet. Det kortet är ju till för stora oplanerade utgifter t.ex om någon vitvara går sönder. Inte för att köpa julklappar, födelsedagspresenter, inredning, kläder och dyligt. Men jag har iallafall inte använt mitt kort på hela januari och jag hoppas att sambon inte gjort det heller..
Jag har tagit pengar från sparkontot för att betala den fakturan. Det är bara att bita i det sura äpplet.

Jag har tänkt att försöka mig på en ny strategi det här året. Jag har idag betalat in matpengar på ICA-kortet, bensinpengar till bensinkortet och en summa till visakortet som ska räcka till alla andra utgifter. När pengarna på de olika korten är slut så är de slut. Det fylls inte på något mer förrän nästa lön..

Sparandet den här månaden ser ut som följande:

4000kr till KF
4000kr till Huskontot

Egentligen har jag tänkt spara 2000kr i månaden till ett nyöppnat semesterkonto, men det får vänta till nästa månad. Det är helt enkelt för mycket räkningar just nu..

Idag kom lönen. Drygt 1000kr mer i plånboken det här året tack vare sänkt förmånsvärde på bilen och höjt tak för inkomstskatt..

Jag känner mig sjukt oinspirerad, allt är tråkigt just nu...  Det enda som är roligt idag är att min KF är +9% sedan årsskiftet.

Jag har under den senaste månaden köpt 500st Husvarna B i två omgångar. Jag ligger nu upp +10,94%, har ingen aning varför aktien gått upp så mycket så snabbt. Jag har lagt in en stopploss, så att jag inte ska göra någon förlust på affären. Förhoppningen är ju att den aldrig ska lösa ut. Men jag känner att jag måste testa något nytt. Jag är trött på att lika på plus och sedan helt plötsligt ligga på -20%. Det gäller att minimera förlusterna...

Jag öppnade min KF i början av 2010. Vid öppnandet förde jag över de pengarna jag hade i en vanlig aktiedepå och sedan har jag månadssparat löpande. Jag har gjort aktieköp varannan till var tredje månad och har då fyllt på i befintliga innehav.

Jag har nu räknat lite på hur depån har utvecklat sig. I dagsläget ligger jag nästan precis +- noll. Jag kunde ju lika väl haft pengarna på ett sparkonto och inkasserat en bankränta utan risktagande.

Jag har haft mycket både privat och på jobbet de senaste två åren, så jag har inte tagit mig tid att följa marknaden speciellt bra, utan jag har mest suttit stilla i båten. Många gånger har jag tänkt att jag borde sälja, köpa eller omfördela portföljen. Som exempel har jag Ratos och Handelsbanken i min KF, och både ligger på minus. Jag låg innan sommaren över 20% plus på de innehaven och jag funderade då på om jag inte skulle lägga in en stoploss, men något kom såklart i vägen.

Så nu ska jag ta mig tiden att följa marknaden ordentligt och göra aktiva val. Att köpa och lägga aktierna på hög, har för mig aldrig varit någon lyckosam strategi. Jag ska absolut inte bli en trader som köper och säljer dagligen. Men har en aktie stigit mycket i värde, så ska jag lägga in en stoploss, så att jag "säkrar" en vinst och inte följer med ända ner i källaren. Jag ska även sälja av aktier som inte utvecklar sig som jag vill, går en aktie ned under inköpskursen ska jag göra ett aktivt val om jag ska sälja den för att minimera förlusten.

Jag återkommer....

Idag damp elräkningen ner i internetbanken, den är på 1673 kr


1 nov - 31 dec hade vi en förbrukning på 1763 kWH, beräknad årsförbrukning är 7126 kwh. Beräknad årsförbrulning är 1600kWh högre än förra ägarna.

Jag har budgeterat för en elkostnad på 1 000 kr/månaden. Känns som jag kan minska den lite. I december har vi haft julstjärnor och elljustakar på hela dygnet, ytterbelysning likaså. Jag har dessutom köpt timers till alla fönsterlampor, har bara inte kommit mig för att sätta dit dem bara, så de lamporna lyser också nästan dygnet runt..
Ska nog fixa det ikväll...

Jag tog ett beslut förra året att betala av hela mitt CSN-lån. Många tycker kanske att man inte är riktigt klok som betalar av det mest fördelaktiga lånet man kan ha, men det får stå för dem.
Jag diggar iallafall den sista raden grymt mycket!!!

Fick fakturan på fjärrvärmen för 1 nov-31 dec, den hamnade på 6 112 kr. Suck...det har ju inte ens varit kallt.

Den beräknade årkostnaden på fakturan är 30 793 kr, jämfört med 25 490 kr på förra fakturan. Vi har det nog rätt mycket värmare jämfört med de förra ägarna. Jag har ju budgeterat för en värmekostnad om 30 000 kr/år, så än så länge stämmer ju den posten....

Nu har jag börjat få lite koll på vad huset kostar i räntor och drift varje månad. Det är svårt att budgetera driftskostnaderna på huset eftersom vi bara har bott där i några månader.


Bolån 1                2160kr       (rörligt 3mån)
Bolån 2                2021kr       (bundet 2 år)
Bolån 3                1804kr       (bundet 3 år)
Uppvärmning       2500kr        (räknat på förra ägarens förbrukning plus lite till)
Hushållsel            1000kr        (taget i luften, underlag saknas)
V&A + Sop           522kr         (osäker på vår vattenförbrukning jämfört med förra ägaren)
Villaförsäkring      441kr     
Tv + bredband     750 kr
Totalt                11198 kr

Bolånen är utan skattereduktion och vi har amorteringsfritt på dem för tillfället. Vi ska genomföra en del större reparationer på huset de närmaste 2-3 åren, som vi ska betala kontant. När vi är klara med renoveringarna ska vi amortera en större summa en gång om året.

Jag är också väldigt osäker på hushållselen. Vi har bara fått en faktura på en månad än så länge och jag tror att vi förbrukar väldigt mycket mer el än förra ägarna.

Jag har aldrig räknat på vad huset kommer att kosta oss per månad, mer än att vi hela tiden har vetat räntekostnaden.  Men det är ungerfär vad jag hade gissat..

Har jag glömt något?

Då var det dags att försöka få ordning på ekonomin igen. Inte för att jag har en dålig ekonomi, jag har det egentligen alldeles för bra.. Därför har jag ingen koll på vart pengarna tar vägen...det måste det bli ändring på omedelbart.

2011 var ett händelserikt år.  Jag och sambon sålde vårt gamla hus och köpte drömhuset istället. Det är dyrt att flytta, särkilt när man flyttar till ett mycket större hus. Många inköp som måste göras. Därför har utgifterna eskalerat hejdlöst. Har fått en smärre chock varje gång jag försökt göra en månadssammanställning av vart pengarna tagit vägen. Kan man verkligen göra av med så mycket pengar på en månad!!!

Jag började under förra året använda mig av https://www.smartbudget.se/, men det är först idag som jag har börjat föra in alla inkomster, utgifter och sparande i budgeten. Arbetet fortsätter.....kommer en sammanfattning av budgeten när jag är klar..